Acte comune, indiferent de imobil
- Act de proprietate — contract de vânzare-cumpărare, certificat de moștenitor, titlu de proprietate, act de donație sau hotărâre judecătorească (copie legalizată).
- Act de identitate al proprietarului / proprietarilor (copie).
- Extras de Carte Funciară (dacă imobilul a mai fost înscris) — îl putem obține noi.
- Certificat fiscal de la primărie (Direcția de Taxe și Impozite), valabil, care atestă plata la zi a impozitelor — necesar la prima înscriere și la dezmembrări.
Pentru teren (prima înscriere)
- Titlu de proprietate / act de proprietate asupra terenului
- Certificat fiscal cu valoarea de impozitare
- Plan parcelar sau schițe existente (dacă există — ajută la identificare)
Pentru construcție (intabulare casă)
- Autorizația de construire și procesul-verbal de recepție la terminarea lucrărilor
- Certificat de atestare a edificării eliberat de primărie (pentru construcții mai vechi, fără AC, primăria eliberează certificat conform legii)
- Certificat energetic nu e necesar la intabulare (doar la vânzare/închiriere)
Pentru apartament
- Act de proprietate (contract, certificat moștenitor)
- Schița apartamentului (releveu) — dacă nu există, o întocmim noi la fața locului
- Adeverință de la asociația de proprietari nu e necesară pentru cadastru (doar la vânzare)
Pentru dezlipire / alipire
- Extras CF pentru informare, recent
- Certificat de urbanism care permite operațiunea (la dezlipiri în intravilan)
- Acordul tuturor coproprietarilor, autentificat notarial
💡 Nu ai toate actele? E cea mai frecventă situație — acte pierdute, moșteniri nedezbătute, construcții fără autorizație. Sună-ne: în 10 minute îți spunem ce variante legale există pentru cazul tău. Consultația e gratuită.
Pașii după ce ai actele
- Ne trimiți actele (foto/scan pe WhatsApp sau email) — verificăm dosarul gratuit.
- Programăm măsurătoarea — durează de regulă o oră, prezența ta e utilă pentru identificarea limitelor.
- Întocmim documentația și o depunem la OCPI Prahova.
- În ~18 zile lucrătoare (regim normal) primești extrasul CF cu imobilul înscris.
Întrebări frecvente
Casa e construită fără autorizație. Se poate intabula?
Pentru construcțiile edificate fără AC există proceduri de intrare în legalitate — inclusiv certificatul de atestare a edificării pentru cele care se încadrează în condițiile legale. Analizăm cazul concret și îți spunem varianta aplicabilă.
Moștenirea nu e dezbătută. Pot face cadastrul?
Documentația cadastrală se poate pregăti, dar înscrierea definitivă cere certificatul de moștenitor. Îți recomandăm ordinea corectă a pașilor ca să nu plătești de două ori.
Cât costă toată procedura?
Vezi ghidul nostru detaliat: Cât costă cadastrul în 2026 — cu prețuri pe tip de lucrare și taxe OCPI.
Verificăm dosarul tău gratuit
Trimite-ne actele pe care le ai — îți spunem în 24h ce lipsește și cât costă totul.
Trimite acteleServiciile de cadastru