Prețuri orientative pentru lucrări cadastrale
Prețul final depinde de județ, suprafață, forma terenului, situația actelor și urgență. Valorile de mai jos sunt intervale uzuale pe piața din Prahova, ca să știi la ce să te aștepți:
| Tip lucrare | Preț orientativ (onorariu) | Durată tipică |
|---|---|---|
| Cadastru + intabulare apartament | 1.200 – 1.500 lei | 2-4 săptămâni |
| Cadastru teren intravilan (până la 1.000 mp) | 2.000 – 2.200 lei | 3-5 săptămâni |
| Cadastru teren extravilan | 1.800 – 2.200 lei | 3-5 săptămâni |
| Intabulare construcție (casă) | 2.000 – 3.000 lei | 3-5 săptămâni |
| Dezlipire / alipire (per lot rezultat) | 600 – 1.000 lei | 4-6 săptămâni |
| Apartamentare (per unitate) | 600 – 1.000 lei | 4-6 săptămâni |
| Actualizare / rectificare date CF | 2.000 – 2.200 lei | 3-5 săptămâni |
⚠️ Intervalele sunt orientative. Trimite-ne extrasul CF sau actele pe care le ai și primești o ofertă fermă, gratuit, în 24h — fără obligații.
La onorariu se adaugă taxele OCPI
- Regim normal: tarifele ANCPI se calculează pe tip de serviciu (ex. 120 lei prima înscriere pentru persoane fizice la multe tipuri de lucrări; unele operațiuni se taxează procentual din valoarea imobilului).
- Regim de urgență: taxa se multiplică (de regulă x4 tarif suplimentar), dar termenul scade de la ~18 zile lucrătoare la câteva zile.
- Taxele OCPI le plătim noi la depunere și le regăsești transparent pe factură.
De ce diferă prețurile între topografi?
- Deplasarea — un teren la 50 km de sediu costă mai mult decât unul în oraș.
- Complexitatea — limite disputate, acte incomplete, suprapuneri cu vecinii cer muncă suplimentară de birou și arhivă.
- Echipamentul și experiența — măsurători GNSS de precizie și un dosar corect din prima scutesc drumuri și note de completare de la OCPI.
Cum economisești legal
- Grupează lucrările — cadastru + ridicare topografică pentru autorizație, comandate împreună, costă mai puțin decât separat.
- Pregătește actele — vezi lista completă de acte necesare; un dosar complet scurtează totul.
- Evită urgența — planifică din timp și plătești taxa OCPI normală, nu cea de urgență.
Întrebări frecvente
E obligatoriu cadastrul ca să vând?
Da. Fără înscriere în Cartea Funciară, notarul nu poate autentifica vânzarea. Începe documentația înainte să listezi proprietatea.
Cadastrul se plătește o singură dată?
Da — documentația rămâne valabilă cât timp nu se modifică limitele, suprafața sau construcțiile de pe teren.
Pot obține o reducere la cadastru sistematic gratuit?
În zonele unde se derulează programul național de cadastru sistematic, prima înscriere e gratuită — dar programul acoperă treptat doar anumite sectoare. Te putem informa dacă zona ta e inclusă.
Vrei prețul exact pentru situația ta?
Trimite-ne actele — primești oferta fermă în 24h, gratuit. Lucrăm în toată Prahova.
Cere ofertăVezi serviciile de cadastru